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限购或向二三线城市扩展

2019-06-09 15:48:48 | 来源: 美食

限购或向二三线城市扩展

昨日傍晚,中央政府门户站发布消息称,国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出将坚持房地产市场调控政策,继续支持自住需求、抑制投机投资性购房。 会议明确提出了五个具体政策措施,再次要求各地公布年度新房的房价控制目标,并表示将扩大个人住房房产税改革试点范围。业内人士认为,虽然此次会议出台的政策大多“老调重弹”,主要是对近期楼市过火的预期进行回应,但确实也有局部升级内容。 南方牛思远郑佳欣 限购令范围将扩大 亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示,此次国务院会议研究部署房地产市场调控工作,是中央常态的惯例会议,主要是今年全国两会前发现近期一线城市与部分城市楼市异常,引起中央高层关注。因此,提出新的楼市调控政策的建议,目的是防止楼市过热、房价反弹导致调控失控。 合富辉煌首席分析师黎文江也表示,此次会议主要还是对限购、限贷等调控政策的重申,都属于较为常规的动作,如果房地产市场未出现较大波动,未来可能还会继续延续这样的调控思路。 业内人士指出,相比此前的调控政策,此次加入了“其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施”这一新内容。房地产市场营销专家韩世同表示,对直辖市、计划单列市和省会城市之外房价上涨过快的城市也提出了限购要求,虽说是旧话重提,但是也意味着已经持续了一段时间的限购令范围有所扩大,有可能将从一二线城市向二三线城市扩展。 如何增加中小户型 政策还重申,要“加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应”。韩世同认为,对于这条措施,政府从来没有放松过调控的力度,但是却很难掌控中小套商品房市场,有些开发商通过开发成高端公寓等措施来应对。事实上,目前的房地产市场,中小套型商品房供应逐渐告急。 以广州为例,广州市国土房管局在2012年广州楼市简况分析时提出,去年中小户型供不应求,而大户型虽然成交量大增,但供应量增加更多,呈现供过于求局面。黎文江表示,由于今年通胀依然存在,不少人买楼防贬值,中小户型成为投资,如果今年不大幅增加中小户型住宅供应的话,中小户型住宅房价飙升是可以预见到的。 扩大房产税试点范围 昨日会议受关注的,就是明确扩大个人住房房产税改革试点范围。去年以来,广州等城市可能或接棒扩容房产税征收消息就不绝于耳。 据了解,去年国家税务总局组织来自全国36个省市的71名税务系

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