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北京保障房申请房产评估涨价多为原标准两三倍

2018-12-07 19:33:54
北京保障房申请房产评估"涨价"多为原标准两三倍 近日,网上出现所谓“北京限价房申请出新规”的帖子,称“北京2010年6月13日新出了一个规定,限价房申请人的北京住房房产价值从每平方米6800元改成每平方米20050元计算”。

对此,北京市住保办相关负责人昨日表示,北京5月1日之后申请保障房家庭的房产价值,依照市住建委定期发布的同地段房屋再上市指点价确定,并非“从6800元改为20050元”。

不再按税务部门标准计算 按规定,北京申请保障房,住房面积、家庭年收入、家庭总资产等方面有一定的门槛,而家庭总资产中就包括家庭成员拥有房屋的净值。

有网帖称,根据北京市住建委2008年发布的通知,保障房申请家庭的住房价值,是按照市地税部门发布的同地段已购公房再上市计税基准价格确定。

因近期地税部门公布的计税价格大幅度上调,所以保障房申请家庭的住房价值认定也升高了。

对此,市住保办相干负责人昨日表示,今年4月市住建委下发的通知规定,申请家庭拥有的房产资产净值,不再根据北京市计税价格确定,而是按照市住建委定期发布的同地段房屋再上市指点价格确定。

如果申请家庭对房产净值有异议,可委托有资质的房产评估机构进行评估。

新标准下保障房将更公正 该负责人称,该通知自今年5月1日起执行。

5月1日后申请保障房家庭按照此规定执行,5月1日之前已由街道住保部门受理的申请,家庭的房产净值肯定仍按照原规定履行。

记者注意到,以往已购公房计税价格是2006年确定的,价格标准非常低,地段的建国门、东单地区,每平米的计算价格也只有9000多元。

该负责人表示,以往履行的标准是多年前制定的,已不符合实际情况。

房屋再上市指点价格是由市住建委相关部门,按照的房屋实际交易价格,综合评估确定的,而且将每季度更新一次。

“新的标准更加符合实际情况,从而也更能反映出申请家庭是不是符合保障房的标准。

这也将使保障房更加公平、公正。

”该负责人表示。

- 探访 新价格多为原标准两三倍 记者昨日从崇文区花市街道了解到,该街道的保障房申请家庭房产价值计算标准已经变化。

以往该区域的计算标准为每平米6935元,“早就该改了,原先的标准太低了,一些有房产的居民,其实际房产价值挺高的,但因为计算标准低,还能申请到保障房。

”花市街道住保部门相干人士称,新标准中,该区域的房屋再上市指导价格在每平米2万元左右,“我觉得比较符合实际了,而且比实际的二手房成交价格还

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